阳台的功用有两条，一、满足家庭晾晒衣物等使用方面的需要；二、为家庭成员提供一个与大自然接触的场所。由此看来，阳台本应就是开放式而非封闭的。然而，由于封闭式阳台可按全面积出售，“身价”倍增，于是封闭式阳台越来越多，未封闭式阳台则越来越少。人们普遍把阳台当成正式的房间使用，这实际上是很危险的。
从房屋结构上看，“挑阳台”（阳台底板凸出墙外）的底板，从结构上薄于普通楼板，其承载力也与室内楼板有一定差异。老百姓将阳台设计成承受较大负荷的书房、贮藏间是不合适的。
解决人们对阳台功用在认识上的误区，应当首先从对阳台面积的计算计价入手，使消费者从阳台的价格上认识到其功能的差异。阳台应单独计价，封闭式阳台和未封闭阳台，分别按全面积的一定比例计算销售面积。
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